Прописка на даче
Прописка на даче остается одним из самых сложных вопросов. Еще пару лет назад прописаться на даче было практически невозможно. Но времена меняют, меняется и законодательство. Для тех, кто решил обосноваться за городом наконец-то появился свет в конце тоннеля. Вот о том, как происходит прописка на даче, мы и поговорим в этой статье.
Прописка на даче
В 2014 году в действующее законодательство были приняты поправки, снимающие некоторые запреты. Одним из таких запретов является запрещение прописки на даче.
Условия для прописки на даче
Не стоит думать, что прописка на даче теперь можно лишь подав заявление с соответствующей просьбой. Владельцу дачного дома придется предоставить доказательства выполнения всех оговоренных в законодательстве условий и требований. Обязательным условием для получения прописки на даче является наличие соответствующей категории земли, что земля, на которой построена дача, допускает возможность строительства дома.
Ни при каких обстоятельствах вам не удастся прописаться в доме, возведенном на землях, рассчитанных на ведение сельского хозяйства. Категория земли указана в свидетельстве на право собственности земельным участком, которое вы получили в земельном комитете соответствующего муниципального образования.
Признание возможности проживания в доме
Вторым обязательным условием для прописки на даче является признание возможности проживания в построенном доме. Дом должен быть оборудован всеми системами жизнеобеспечения, позволяющими проживать в нем весь год вне зависимости от сезона. Это подразумевает наличие света, воды, тепла и других удобств. Самым оптимальным будет, если все эти системы являются централизованными. Если дачный дом подключен к муниципальным коммуникациям, то проблем с признанием того, что дом пригоден для проживания, не возникнет.
Годной для проживания может быть признана дача, даже при отсутствии централизованных систем жизнеобеспечения. В этом случае должны присутствовать технически исправные системы автономного обеспечения. Не обязательно такие системы должны быть сложными и дорогостоящими. Даже простой колодец, содержащийся в надлежащем состоянии с водой, признанной годной для питья, может быть полноценной заменой централизованной системе водоснабжения. Обычные форточки могут заменить систему вентиляции. При этом дачный дом должен быть капитальным. Временные строения не подходят для того, чтобы в них была разрешена прописка. Обязательно должны быть соблюдены все требования строительных и санитарных норм и правил при возведении дачного дома.
Заключение о пригодности дачного дома для проживания
Заключение о пригодности дачного дома для проживания выдается органами местного самоуправления. В случае если получить положительное заключение не получится, придется обратиться в суд с просьбой о проведении технической экспертизы.
Важным моментом при прописке является наличие документально подтвержденного права собственности, как на сам дом, так и на землю, на которой он расположен. Если документально подтвердить это не удастся, то прописка будет невозможной.
Дачный дом должен быть зарегистрирован в Росреестре и на него должен быть оформлен кадастровый и технический паспорт. Кроме всего дача должна быть единственным местом, где может жить человек, который хочет прописаться в ней. Несоблюдение этих условий или невыполнение требований, может стать поводом, для отказа в праве на регистрацию в дачном доме.
Как делается прописка на даче
Для того, чтобы прописаться в дачном доме необходимо подать заявление и собрать соответствующий пакет документов, который предоставляется в органы УФМС. Если сотрудники УФМС сочтут предоставленные доказательства возможности постоянного проживания на даче достаточными, то прописка будет разрешена. В противном случае подателя заявления ждёт отказ в регистрации. Данное решение можно обжаловать в суде.
Для суда кроме уже собранного пакета документов понадобятся:
- Исковое заявление;
- Письменный отказ органов УФМС в регистрации;
- Квитанцию об оплате пошлины.
При этом в суде придётся доказывать, что доводы органов УФМС несостоятельны и отказ в прописке в дачном доме противозаконен.
Основные причины отказа в прописке на даче
Основными причинами, по которым органы УФМС или суд могут отказать в прописке в дачном доме являются:
- Дача возведена на земле, не предназначенной для строительства;
- Не соблюдены требования СНиПов и СанПиНов при сооружении дачи;
- Отсутствуют правоустанавливающие документы;
- Дача признана непригодной для проживания.
Прописка на даче, даже при соблюдении всех условий, требует много времени. Если же в процессе возникают какие-либо затруднения, например, необходима подача искового заявления в суд, то прописка на даче может затянуться на неопределенное время. Поэтому, если вы хотите прописаться на даче, подумайте об этом на стадии строительства дома. В следующей статье я расскажу как узаконить пристройку к дому.
РЕКОМЕНДУЮ ЕЩЁ ПОЧИТАТЬ:
