Технический паспорт на дом
Продолжая тему документов, которые необходимо иметь на частный дом, нельзя не поговорить о техническом паспорте на дом. О том, для чего нужен технический паспорт на дом, мы и поговорим в этой статье.
Для чего нужен технический паспорт на дом
Проживая в частном доме, многие его владельцы не придают значение тому, есть ли у них право продавать, дарить или делить его. Рано или поздно наступает момент, когда возникает необходимость определённым образом распорядиться своим недвижимым имуществом. И тогда владельцы дома вдруг обнаруживают, что в своём доме они бесправны, так как нет всех необходимых, документов. Если отсутствует технический паспорт, его необходимо как можно быстрее восстановить или оформить заново, так как он даёт право на: оформление наследства, продажу дома, сдачу его в залог, сдачу дома в аренду, участие в судебных разбирательствах, связанных с домовладением.
Какие сведения содержатся в техническом паспорте на здание
Жилой дом может иметь различные характеристики. Задача технического паспорта на строение состоит в том, чтобы отразить все сведения о них. Документ содержит следующую информацию: общие сведения об объекте: местоположение, адрес, фактическое использование, год постройки, общую площадь жилого дома, число этажей, состав объекта, сведения о правообладателях объекта, ситуационный план, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану, сведения о благоустройстве. Фактически, оформляя технический паспорт, вы получаете полное описание своей недвижимости. Это может быть любой объект жилого или нежилого фонда: квартира, дом, сарай, гараж или другие постройки.
Перечень документов для получения технического паспорта на строение
Для того, чтобы оформить техпаспорт на недвижимую собственность, необходимо предоставить следующие документы: собственный паспорт, все имеющиеся правоустанавливающие документы на дом, заявление на проведение обследования объекта, изготовление и выдачу технического паспорта, квитанцию об оплате госпошлины за услуги. Техпаспорт составляется после осмотра дома и всех прилегающих к нему построек. То есть, по месту вызова приезжает специалист из БТИ (Бюро технической инвентаризации), которому и следует предоставить все перечисленные выше документы. Если была произведена перепланировка помещений, о которой в документации не указано, то нужно сделать специальный запрос в районный архитектурный отдел.
Где можно получить технический паспорт коттеджа
Для получения техпаспорта на здание необходимо обращаться в БТИ по месту жительства. Сотрудники службы проверяют наличие всех предоставленных документов и правильность их оформления. Если все документы соответствует предъявляемым требованиям, заявителю выдаётся расписка в получении документов и назначается дата получения технического паспорта.
Кто может подать заявление на получение технического паспорта
В БТИ должен обращаться владелец недвижимого имущества. Если у него по каким-либо причинам нет такой возможности, он имеет право назначить доверенное лицо, которое должно предъявить в БТИ вместе с прочими документами и доверенность от собственника дома.
Заявление на получение технического паспорта через интернет
У тех, кто не располагает временем, есть возможность подать заявку на получение техпаспорта онлайн. После рассмотрения заявки, подавшему её звонят из БТИ и назначают встречу. Чтобы вопрос решался как можно быстрее, к заявке, составленной по специальной форме, необходимо приложить копию документа, удостоверяющего право на собственность, а также копию квитанции об оплате госпошлины.
Сроки оформления технического паспорта на объект недвижимости
Как правило, технический паспорт на частный дом изготавливается в срок от 10 до 14 дней. Многое зависит от условий подачи заявления и технического состояния дома. В БТИ заявителям предоставляют возможность ускорить процесс. Воспользовавшись ею, вы заплатите несколько больше. Однако, это поможет быстрее решить те вопросы, которые привели вас в БТИ. Стандартные сроки выдачи технических паспортов часто зависят от размеров объекта недвижимости. Если её размер превышает 1000 квадратных метров, срок может продлиться до двадцати дней.
На какой срок выдается технический паспорт на дом
У техпаспортов на недвижимое имущество не может быть срока годности. Указание даты истечения действия документа является противозаконным. При этом, в случае изменений технических характеристик Вашего дома: перепланировка или реконструкция, в технический паспорт на дом в законном порядке, на основании заявления вносятся соответствующие изменения.
В следующей статье я расскажу о разрешении на ввод дома в эксплуатацию.
РЕКОМЕНДУЮ ЕЩЁ ПОЧИТАТЬ:
