Ремонт частного дома

 

Ремонт частного дома, это небольшое стихийное бедствие, связанное со множеством проблем. Предвидя эти проблемы, многие домовладельцы годами оттягивают начало ремонта. Но, как и любой процесс, ремонт частного дома можно организовать так, чтобы вы и ваши домочадцы испытывали минимум неудобств. Вот о том, как организовать ремонт частного дома, мы и поговорим в этой статье.

 

Любое жизненное пространство рано или поздно перестает быть идеальным. По истечении какого-то времени мы начинаем понимать, что инте­рьер, который раньше вас полностью удовлетворял, утратил ряд достоинств и уже не соответствует вашим нынешним требованиям.

 

За время, после постройки дома, мог измениться состав семьи, статус кого-то из ее членов, работа, социальное и материальное положение. Эти события и перемены в некоторой степени могут изменить наше миро­воззрение, вкусы, а также чувство пространства. В какой-то момент мы понимаем, что дом оказался тесным, скучным и неудобным, а интерьер комнат стал раздражает. В общем пребывание в своем собственном доме больше не радует вас?

 

В такие моменты начинаешь понимать, что необходима срочная смена обстановки, проведение определенных изменений. Старое ковровое покрытие, потускневшая и пожелтевшая краска на окнах, потерявшие актуальность обои, проблемы в сис­теме водоснабжения, все это ускоряет процесс принятия решения — пора делать ремонт частного дома.

 

Задумав ремонт частного дома, вы, будете вынуждены обратиться к про­фессиональным строителям. Как я уже говорил в предыдущих статьях, приятного общения со строителями не бывает. Но чтобы общение с ними стало понятным для обеих сторон не плохо будет иметь представление о техническом состоянии вашего дома, а также своих финансовых и организационных возможностях, чтобы иметь представление о проблемах, которые могут возникнуть.

 

Если сказать проще, вы дол­жны быть готовы к решительным действиям, владеть всей необхо­димой информацией и реально оценивать складывающуюся обстановку. Если же к значительным изменениям структуры своего жилища вы по ка­ким-либо причинам еще не готовы, не отчаивайтесь, помните, что есть множество других способов совершенствования жилого про­странства, которые доставят вам немало радости и удовлетворения.

 

Посмотрите на свой дом со стороны

 

Пространство любого дома дает его жильцам возмож­ности для перемен. У того, кто живет в собственном доме, построенном по индивидуальному проекту, их значительно больше. Так, например, есть возможность что-нибудь пристроить или надстроить.

 

Что касается городских жителей, которые живут в типовых многоэтажках, таких возможностей гораздо меньше, так как при создании типовых проектов архитекторы ориентируются на единство экономических и социальных установок, характерные черты образа жиз­ни и быта среднестатистической семьи. Единственное что принимается во внимание архитекторами, это количественный состав семьи, исходя из которого двухкомнат­ные квартиры рассчитывают на семью из 3 человек, а трехкомнат­ные на семью из 4 человек. Таким образом, можно достичь лишь определенный уровень комфортности жилья. Но даже в таком про­странстве, при желании можно найти нетипичные решения. Необходимо только определиться, чего вы хотите, что конк­ретно вы хотите изменить, где можно найти возможности для перемен.

 

Я не случайно затронул эту тему, так как постоянно проживая в однообразном жилом пространстве, мы со временем привыкаем к существующему положению вещей и перестаем замечать его неудобства. И только тогда, когда подобные вещи начинают вызывать недовольство, перерастая в настоящую проблему, мы начинаем задумываться о необходимости перемен.

 

Но в состоянии раздраженности трудно найти оптимальное решение. Негативные эмоции являются помехой для рационального мышления, поэтому прежде чем начинать творческий процесс преобразований необходимо сначала успокоиться, а только после этого присту­пить к поиску возможных решений.

 

Прежде всего необходимо взглянуть на свой дом со сторо­ны, глазами постороннего человека. Такой подход поможет вам определить, что есть в доме необходимо оставить без изменений, а что нуждается в переделке. По­пробуйте определить, насколько назначение каждой комнаты соответствует вашему образу жизни и что ему не соответствует.

 

Как сделать анализ своего дома

 

Лучше, если ремонт частного дома начнется с анализа. Попробуйте представить себе, что вы при­шли в дом, который хотите купить. Для того, чтобы понять, подойдет ли он вам, предварительно понадобится составить объективную картину его со­стояния, то есть список достоинств и недостатков. Лучше всего начать с входной двери. Далее осмотрите каждое помещение, оцените качество отделки. Уверен, что вы обязательно поинтересуетесь работоспособностью отопления, водо­снабжения и канализации, узнаете о количестве санузлов, ознакомитесь с общей планировкой дома.

 

После этого необходимо определить, что именно нуждается в пере­менах. В этот процесс постарайтесь вовлечь всех своих домочадцев. Спросите у них, как им живется, что устраивает, а что беспокоит. В идеале было бы неплохо составить опросный лист и предложить ответить на его вопросы всем проживающим в доме.

 

Опросный лист

 

Далее я напишу возможный перечень вопросов, которые можно включить в опросный лист:

• Что вас не устраивает в вашем доме?
• Что вам нравится в вашем доме?
• Есть ли в доме тесные помещения или узкие коридоры, в кото­рых вы постоянно сталкиваетесь друг с другом?
• На сколько свободно вы перемещаетесь по дому? Удобны ли конст­рукции лестниц и дверей?
• Всеми ли дверьми (внутренними и внешними) одинаково часто пользуется ваша семья?
• Удобно ли вам перемещаться между смежными по назначению функциональными зонами, например, между гостиной и кухней, столовой и кухней, ванной и спальней?
• Есть ли в доме места, где постоянно царит беспо­рядок, несмотря на то, что вы постоянно пытаетесь его устранить?
• Хватает ли в доме места для всех ваших вещей? Удобно ли организовано в доме их хране­ние?
• Довольны ли жильцы дома своими комнатами?
• Можете ли вы четко определить назначение каждого помещения дома?
• Существуют ли комнаты, которые используются не по назначению?
• Существует ли пространство в доме, которое никогда или редко используется?
• В какой из комнат вам удобнее всего работать или заниматься любимым делом?
• В какой из комнат вы чувствуете себя комфортнее и почему?
• Удобно ли в доме принимать гостей?
• В каком помещении любит собираться ваша семья?
• Какая из комнат нравится большинству ваших друзей, род­ственников?
• Чувствуется ли недостаток естественного освещения в доме?
• Устраивает ли вас количество приборов освещения в доме, довольны ли вы их размещением?
• Достаточно ли розеток в каждой из комнат?
• Можете ли вы с уверенностью сказать, что напольные, сте­новые, потолочные покрытия в проблемных зонах, как: ванная комна­та, кухня, детская, прихожая и лестница, практичны и не требуют замены или ремонта?
• Мешает ли вам шум, доносящийся из соседних комнат или с улицы?
• Тепло ли в вашем доме зимой, прохладно ли летом?
• Часто ли вам приходится сталкиваться с проблемами в работе коммуникаций: отопления, водоснабжения, вентиляции или канализации?
• Удобно ли жить в вашем доме детям, старикам, чле­нам семьи с ограниченными возможностями?
• Были ли случаи несанкционированного проникновения в дом?

 

Стоит отметить, что на начальном этапе анализа состояния вашего дома не следует думать о том, что необходимо сделать в первую очередь, а что во-вторую. Также не следует отказываться от преобразований только потому, что они слишком дороги в данный момент. Есть вероятность, что к тому моменту, когда настанет время реальных работ, вы найдете менее сложный и дешевый способ реализации своих планов.

 

Определение требуемых изменений

 

После завершения анализа своего дома, можно переходить к определению уровня и объема необходимых работ, которые и составят ремонт частного дома. Можно начать с составления списка тех изменений, в которых нуждается то или иное помещение. Включать в список можно все проблемы, как конкретные, например, смеситель в ванной комнате необходимо заменить или на­польное покрытие в коридоре нуждается в ремонте, так и общие, например, не где хранить обувь, или в детской слишком мрачно. В дальнейшем на основе этих заметок вы сделаете план конкретных действий.

Далее стоит проанализировать все свои замечания и выделить про­блемы, которые беспокоят вас и ваших домашних больше все­го. Например, может оказаться, что большинство замечаний касается работы отопления или связано с тем, что планировка квар­тиры не приспособлена для совместного вре­мяпрепровождения членов семьи и гостей. Подобная закономерность у каждого может быть своя.

 

Если отделка устарела

 

Если отделка где-то устарела или пришла в негодность, придется сменить ее на новую, более со­вершенную и стильную. Если проблема в плохой организации пространства, то придется подумать о перепланировке. Если работа одной или нескольких инженерных систем дома оставляет желать лучшего, следует их отремонтировать. Если проблемы затрагивают и коммуникации, и планировку дома, и освещение, то в этом случае вам придется решить, какими из них заняться в первую очередь, а какие отложить.

 

Все изменения, которые можно произвести в доме, делятся на несколько категорий, различающихся сложностью выполнения работ, степенью воздействия на конструкцию дома и ва­шим финансовым положением. В дальнейшем будет ясно, к какой категории относятся запланированные вами изменения. Но куда более важно понять, как каждый вид изменений повлияет на характер, на­строение и внешний облик вашего дома. Например, возьмем стены, вы можете их покрасить, оклеить обоями, покрыть декоративной штукатуркой или облицевать керамической плиткой. Казалось бы, выбирай то, что нравится, то, что в состоянии приобрести или выполнить своими руками. Но позже может оказаться, что ваши любимые картины растворятся на фоне пестрых обоев, а стиль мебели не будет соответствовать фактуре оштукатуренных стен.

 

Значение отделки в доме

 

Изменение отделки, самый простой способ изменений, которые могут создать уют и комфорт в вашем доме. Меняя напольное покрытие или переклеивая обои, можно улучшить атмосферу в комнатах, например, сделать их светлыми или зрительно скорректировать пропорции. При помощи цвета, фактуры или рисунка можно подчеркнуть наиболее выигрышные места помещений.

 

Отделочные материалы, а также технологии их нанесения, определяют в основном зрительное восприятие пространства, складывающееся не только из общего цвето­вого фона. От качества отделки зависит восприятие и остальных элементов интерьера. Именно отделка позволяет использовать есте­ственный свет, чтобы подчеркнуть достоинства планировки и скрыть ее недостатки.

 

Изменение отделки непосредственно связано с подбором ма­териалов по цвету, фактуре и рисунку. От качества выбранных материалов зависит срок их службы и безопасность. Новая отделка может касаться не только стеновых, потолочных и напольных покрытий, но и расстановки мебели, а также расположения светильников. Описанные выше изменения, как правило связаны с небольшими затратами времени, материалов и финансов, в отличии от капитального ремонта.

 

Изменение отделки, это идеальный способ придать интерьеру помещений индивидуальность, стильность, оформить дом в русле последних тенденций моды, с использованием современных технологий.

 

Мелкий ремонт частного дома

 

Своевременное устране­ние небольших неполадок и дефектов спасет ваш дом от постепенного разрушения, а вас от затрат на капитальный ремонт. Любое здание испытывает на себе воздействие внешних факторов, таких как усад­ка почвы, коррозия конструкций, атмосферные осадки, колебания темпера­туры и влажности. Чем старше здание, тем внимательнее следует относиться к любым нестандартным проявлениям. Важно незамедлительно устранять появляющиеся дефекты в конструкции здания и работе систем жизнеобеспечения.

 

Признаки грядущей аварии, не всегда сразу видимы, поэтому если появились трещины в штукатурке, запах плесени или нечи­стот, протечки или шаткие полы, следует найти причины их возникновения и сделать мелкий ремонт частного дома.

 

Преобразование в доме

 

Преобразование в доме, это один из доступных способов изменения про­странственной организации, при котором не требуется рушить стены, переносить дверные или оконные проемы. Суть преобразования состоит в смене назначе­ния комнат, что повлечет за собой перестановку мебели, а также переобору­дование некоторых помещений. Исходя из практики преобразований, после их проведения высвобождается значительная часть жилой площади. При чем делать их можно не только в загородном доме. Даже в квартире, где для каждой функциональной зоны отводится определенное помеще­ние, есть возможности для преобразований. Например, отдать большое помещение, в котором располагается спальня родителей, детям.

 

В том случае, если в процессе преобразований не требуется переносить ком­муникации, то это будет один из самых простых и экономичных спосо­бов изменения интерьера. Стоит помнить, что в многоэтажных домах кухни, ванные и туалеты, располагаются друг над другом. В процессе строительства многоэтажек, это значительно упрощает прокладку коммуни­каций, но при переносе этих помещений в другой конец квартиры потребуются сложные работы по прокладке новых коммуникаций.

 

Планирование функционального жилого пространства связано не только с распределением назначения комнат, но и с организацией систем хранения. Система хранения вещей в доме, существенно влияет на удобство ведения хозяйства. При этом, шка­фы, стеллажи и кладовые должны быть продуманной и удобной конструкции, обеспечивающей быстрый доступ к хранящимся в них предметам. Как правило, зоны хранения располагаются на площадях, которые не заняты ни одной из функциональных зон, например, под лестницей или в нишах.

 

Замена коммуникаций в доме

 

Коммуникации обслуживают дом, делая его комфортным и удобным. Они обеспечивают надлежащий уровень жизни всех жильцов дома. К коммуникациям относятся: отопление, элект­роснабжение, канализация, вентиляция и водоснабжение. Многие не помнят о том, что еще совсем недавно наши дома отапливались печами, освещались керосиновыми лампами, а то и вовсе свечами.

 

Сбои в работе коммуникаций нару­шают ритм жизни, влекут за собой массу не­удобств, а серьезные поломки могут представлять реальную угрозу для жизни. Обычно замену либо ремонт коммуникаций проводят параллельно с другими крупномасштабными внутренними преоб­разованиями, например, когда в доме идет перепланировка или капиталь­ным ремонтом. Неисправности той или иной системы коммуникаций должен быть устранены в кротчайшие сроки, потому замена коммуникаций может послужить поводом сделать ремонт частного дома.

 

Перепланировка в доме

 

Перепланировка в доме, это изменения, затрагивающие внутрен­нюю структуру жилого пространства, например, количество помещений в доме, их взаи­морасположение, размеры и пространственную связь. Перепланировка относится к фундаментальным изменениям интерьера, поэтому грядущие изменения такой сложности и пугает многих людей. За улучшение качества жизни ратуют многие, но на перенос стен, разделение пространства на уровни, обустройство пустующих поме­щений (чердаки или подвалы) решится далеко не каждый.

 

Стоит отметить, что изменения планиро­вочной организации дома отличаются по степени сложности и стоимости, завися от того, будет ли затрону­та конструкция дома. Например, прорубить проем в перегородке значительно проще, чем выполнить ту же самую работу в несущей стене.

 

Скорее всего, своими руками такой ремонт частного дома, вам не удастся сделать, да это и рискованно. Лучше всего обратиться к специалистам, например, к архитектору, который подскажет, какие стены являются несущими, а какие внутренними. Да и проведение самих работ лучше доверить квалифицированным строителям.

 

Пристройка помещении к дому

 

Пристройка помещения к дому или целого этажа, иногда единственно доступное средство увеличить жилую площадь своего дома. Но реализовать пристройку могут только те, кто живет в собственном доме. Конечно же, выгода от увеличения площади очевидна, но вы должны понимать, как подобные изменения отразятся на качестве вашей жизни в дальнейшем:

 

Во-первых, могут возникнуть проблемы с соседями, во-вторых, потребуется потратить немало времени и сил на получение разрешения в администрации города или района, так как пристройка влияет на конструкцию дома, изменения в которой могут сделать дом небезопасным для проживания. Поэтому без проекта здесь скорее всего не обойтись, а это дополнительные расходы.

 

Изготавливая проект дома, подумайте не только о том, как изменится внутренняя площадь, но и о внеш­нем облике всего дома после окончания строительства.

 

И так, мы познакомились с тем, без чего не стоит начинать ремонт частного дома. В следующей статье я расскажу о подготовке к ремонту.

 

РЕКОМЕНДУЮ ЕЩЁ ПОЧИТАТЬ: