Расположение жилого дома на участке

 

Планировка жилого дома и, следовательно, выбор типового проекта должна осуществляться с учетом генерального плана участка, ее положения в групповой застройке, места дома на усадьбе, его ориентацией по сторонам горизонта в соответствии с климатическим районом (рис. «Строительно-климатическое районирование (карта-схема)» и табл. «Характеристика климатических подрайонов» ). Вот о том, как влияет на образ жизни расположение жилого дома на участке, мы и поговорим в этой статье.

 

Ориентация дома на участке

 

Указанные усло­вия также определяют планировку самого дома — расположение кухни, непосредственно взаимосвязанной с местом размещения хозяйственных строений, общей комнаты (ориентируемой в сто­рону улицы), веранды или террасы, выходящей в сторону сада или палисадника. При осуществлении планировки участка необходимо учитывать санитарно-гигиенические и пожар­ные требования, хозяйственно-бытовые условия, а также требо­вания архитектурной композиции застройки.

 

 

Во всех строительно-климатических районах на северную сто­рону горизонта в пределах от 310 до 50° допускается ориенти­ровать не более: одной жилой комнаты в двухкомнатном доме, двух жилых комнат в трех- и четырехкомнатных домах, трех жилых комнат в пяти- и шестикомнатных домах.

 

 

В южных районах аналогичное требование распространяется и на западный сектор горизонта (от 200 до 290°) при отсутствии защитных средств от солнечной радиации (ставни, жалюзи, козырьки, озеленение). Летние помещения в южных районах ориентируют на северо-восток, восток или юго-восток.

 

Схема ориентации жилых и подсобных помещений по сторонам горизонта дана на рис. «Ориентация жилого дома по сторонам горизонта».

 

Целесообразно также избегать ориентации жилых помещений в сторону преобладающих зимних ветров.

 

Планировка земельного участка

Рациональный выбор месторасположения жилища на приусадебном участке определяет архитектурно-планировочную структуру земельного участка, которая в свою очередь создает предпосылки для удобства его эксплуатации.

 

 

Размещение жилого дома на расстоянии 5-10 м от границы тротуара гарантирует защиту от непосредственного воздействия дорожного шума и пыли, возможность посадок впереди зеленых насаждений, сохранение визуальной связи с улицей. Дом распо­лагают в зависимости от величины земельного участка и его конфигурации, а также ориентации по сторонам горизонта. Для малых земельных участков площадью 300-400 м² целесообраз­но размещать дом вблизи одной из сторон участка или преду­сматривать большее пространство озелененной усадьбы перед ним (полисадник).

 

Для приусадебных участков площадью 600-1200 м² рацио­нально расположение дома на расстоянии не менее 6 м, а в отдельных случаях до 10-15 м от линии улицы, что создает боль­шие возможности для ведения подсобного хозяйства.

 

Примеры архитектурно-планировочной организации приуса­дебных участков одноквартирных жилых домов приведены на рис. «Примеры планировки приусадебных участков» и «Планировка приусадебного участка по типовому проекту».

 

При разбивке участков групповой застройки стремятся к то­му, чтобы приусадебный участок занимал наименьшую длину по фронту улицы в целях сокращения затрат на устройство дорог и инженерных коммуникаций (водоснабжение, канализация, газоснабжение и др.).

 

Основными требованиями расположения строений, сада и огорода на участке являются следующие:

• Между жилым домом и красной линией улицы (грани­цей между общественным городским проездом или улицей и участком) предусматривают создание озелененного палисад­ника;
• Целесообразно вход в дом и на усадьбу концентрировать в одном месте, учитывая положение хозяйственных построек;
• Расположение дома на участке должно обеспечивать ориентацию общей комнаты в сторону улицы;
• Плодовый сад рационально располагать в глубине усадьбы;
• Огород располагают вблизи дома и в глубине (в тыловой части) усадьбы;
• Хозяйственные постройки целесообразно располагать в глубине усадьбы, но не слишком далеко от дома;
• При хозяйственных постройках предусматривают хозяйственный дворик для заготовки топлива и различных хозяйственных работ;
• Поблизости от помещений для домашних животных и птицы целесообразно устройство огражденных участков для выгула, а также дорожка для выпуска животных на улицу (огражденная во избежание порчи животными посадок);
• Для въезда транспорта с улицы к хозяйственным постройкам прокладывают дорожку в виде свободной полосы, покрытой травой;
• Помещения для животных и птицы, надворная уборная, площадка для компоста должны размещаться на расстоянии не менее 12 м от жилых зданий около хозяйственного двора;
• При размещении усадебных жилых домов и хозяйственных построек следует предусматривать противопожарные разрывы.

 

 

Противопожарные разрывы между одно-, двухквартирными усадьбами, жилыми домами и их хозяйственными строениями в пределах одной пары домов не нормируются (рис. «Противопожарные разрывы между жилыми домами и хозпостройками» ), а рас­стояние от этой пары домов и их хозяйственных строений на соседних земельных участках принимают не менее указанных ве­личин, приведенных в табл. «Величина противопожарных разрывов» .

 

 

Индивидуальный жилой дом является композиционным цент­ром усадьбы. Объемно-пространственная композиция дома зави­сит также от месторасположения участка в системе общей жилой застройки малоэтажными зданиями. На рядовых участках жилой дом размещают традиционно в общем ряду застройки с ориентацией главного фасада на улицу. Угловые участки заст­раиваются с учетом двусторонней ориентации на обе улицы. При этом целесообразно, чтобы основной фасад дома и вход на усадь­бу также выходили на главную улицу, являющуюся компози­ционной осью поселка.

 

 

Для рациональной организации приусадебного участка и со­кращения затрат времени и труда весьма важно учитывать вза­имосвязь при размещении основных зон приусадебного участ­ка — сада, огорода, хозяйственного двора, зоны отдыха, декора­тивных насаждений; организовывать удобные наикратчайшие связи хозяйственных помещений с внешними транспортными линиями — улицей, скотопрогоном, хозяйственным проездом; раз­мещать помещения для домашних животных вблизи границы скотопрогона.

 

Композиционное согласование всех элементов усадьбы между собой и с архитектурно-планировочным решением всего поселка, единство их характера, включение малых форм-оград, пергол, крытых переходов, озеленения содействуют выразительности за­стройки усадьб и их групп.

 

Элементы планировки смежных участков целесообразно бло­кировать таким образом, чтобы хозяйственные постройки, огоро­ды и сады обоих участков находились рядом.

 

Размер хозяйственного двора на участке должен обеспечи­вать возможность въезда грузового автомобиля, т. е. не менее 6х6 или 4х6 м. Блокировка хозяйственных построек повышает экономичность их возведения и дает возможность рационально организовать общий хозяйственный проезд. Сарай для скота и птицы, площадку для выгула, дворовую уборную и очистные сооружения следует располагать на расстоянии не менее 12 м от дома.

 

 

Сады на участках тоже рекомендуется располагать смежно, чтобы они создавали единые массивы в жилой застройке. Перед домом со стороны улицы целесообразна посадка декоративных и плодовых деревьев.

 

Для правильного размещения приусадебного или придомового участка, сокращения трудовых затрат и времени на его организацию важно соблюдение следующих принципов:

 

• Взаимосвязанное расположение основных зон участка — сада, огорода, зоны отдыха, хозяйственного двора, декоративных на­саждений с учетом создания вариантов различного использова­ния приусадебных участков: для отдыха, ведения малого подсоб­ного хозяйства с обработкой продукции сада и огорода, ведения подсобного хозяйства с разведением домашних животных и птицы;
• Создание удобных кратчайших связей хозяйственных построек с внешними транспортными линиями — улицей, скотопрогоном, хозяйственным проездом;
• Расположение помещений для скота вблизи границы ското­прогона;
• Композиционная согласованность всех элементов усадьбы, единство их характера — введение композиционного акцента с включением малых форм (оград, пергол, крытых переходов и т. п.), а самой усадьбы — с архитектурно-планировочным реше­нием всего поселка.

 

Величина минимальной протяженности фасадной части придомового участка в зависимости от степени огнестойкости зданий приведены в табл. «Минимальная протяженность фасадной части придомового участка».

 

Определение степени огнестойкости зданий приведено в табл. «Определение огнестойкости зданий». В следующей статье я расскажу о благоустройстве участка.

 

РЕКОМЕНДУЮ ЕЩЁ ПОЧИТАТЬ: