Налог на имущество

 

Хозяева квартир площадью в 20 квадратных метров, комнат в 10 квадратов и индивидуальных домов до 50 квадратных метров могут спать спокойно. Государство полностью освободило их от уплаты нового налога на недвижимое имущество физических лиц. А вот тем, у кого размеры жилья больше, придется платить увеличенный в несколько раз налог на имущество. О том какие изменения внесены в налог на имущество мы и поговорим в этой статье.

 

Поправки в налог на имущество

 

Правительство внесло в Госдуму законопроект с поправками в Налоговый кодекс, дополнив его новой главой. С 2015 по 2020 год региональный налог на имущество физических лиц будет постепенно заменен налогом на недвижимое имущество физических лиц. Рассчитываться он станет не из инвентаризационной, как сейчас, а из кадастровой стоимости жилых объектов.

 

При этом минимальные квадратные метры будут вычитаться из площади жилья при расчете налога. Допустим, кадастровая оценка дома составляет 2,39 миллиона рублей, а его площадь — 93 квадратных метра. При ставке налога в 0,1% сбор за этот дом равен 1105 рублям. Без вычета в 50 квадратных метров налог бы составлял 2390 рублей.

 

Предлагается также и регулировать размеры налоговой ставки с учетом социальных групп жителей. Регионы будут вправе расширять льготы и увеличивать вычеты, а также уменьшать ставки налога в зависимости от особенностей. Важно, что если налоговый вычет превысит кадастровую стоимость всего объекта недвижимости, то налог платить будет не нужно, потому что он будет равен нулю.

 

Применение нового налога в регионах

 

Переходить на новый налог на имущество регионы смогут по мере готовности кадастровой оценки зданий, отменяя при этом устаревший налог на имущество. На это отведено пять лет: с 2015 по 2019 год. А с 2020 года ставка налога будет повышаться повсеместно каждый год еще на 20%. В 2025 году она окончательно свой рост прекратит.

 

Как сэкономить на налоге на имущество?

 

Возможно, некоторым придется продавать свое жилье в центре города, чтобы купить более дешевое на окраине. Или распрощаться со второй и третьей квартирами, дачей или гаражом, чтобы не нести бремя налоговых выплат сразу по нескольким объектам. Особенно это касается пенсионеров и льготников. До сих пор эти социально незащищенные категории граждан освобождались от уплаты налогов на имущество вне зависимости от количества своих владений. Теперь им придется уведомлять налоговиков о единственном льготном объекте. Их на выбор дается пять: квартира или комната, жилой дом, творческая мастерская, хозяйственные постройки не более 50 квадратных метров, гараж или машино-место.

 

Отдельно стоящие на участках бани, старые и новые сараи, гаражи придется регистрировать и платить за них налог также с кадастровой стоимости. Либо сносить.

 

Налог на имущество, как сэкономить? Спастись от нового налога можно будет поселившись в крошечном домике. В следующей статье я расскажу о налоговых льготах пенсионерам по налогу на недвижимость.

 

РЕКОМЕНДУЮ ЕЩЁ ПОЧИТАТЬ: