Налоговый вычет при покупке земельного участка

 

С 01 января 2010 года, стало возможным получить налоговый вычет при покупке земельного участка. Налоговый вычет при покупке земельного участка дает вам право на возврат денежных средств из бюджета государства. О том, кто имеет право на налоговый вычет при покупке земельного участка и что необходимо, чтобы его получить мы и поговорим в этой статье.

 

Кто имеет право на имущественный вычет при покупке земельного участка

 

Право на налоговый вычет при покупке участка ижс имеет работающий гражданин, отчисляющий 13-процентный подоходный налог в течение года. Возврат денежных средств – это возврат оплаченного ранее вами налога на доходы физических лиц.

 

Какая сумма вычета возможна при налоговом вычете при покупке земельного участка

 

Налоговый вычет при покупке земельного участка составляет не более 2 000 000 рублей, при этом возврат подоходного налога перечисляется в пределах 260 000 руб..  Данные правила определены статьей 220 Налогового кодекса РФ.

 

Если приобретение земельного участка с жилым домом или без него происходила с привлечением кредитных средств, то вы имеете право дополнительно вернуть 13% от всех оплаченных вами процентов по данному кредиту (ипотеке), то есть дополнительно к 260 000 руб.

 

Как получить налоговый вычет

 

Можно получить налоговый вычет при покупке земельного участка, по одному из следующих условий:

• Если земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства;
• Если на приобретенном земельном участке расположен жилой дом.

 

Если вы приобрели земельный участок без строений, то сможете получить налоговый вычет только тогда, когда построите и оформите жилой дом, получив свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом.

 

Налоговый вычет возможен при условии, что участок предназначен только для индивидуального жилищного строительства. Налоговый вычет при покупке земельного участка не предоставляется, если земельный участок является дачным, садовым, огородным, приусадебным.

 

Обязательным условием является приобретение земельного участка не ранее 01 января 2010 года.  На сделки ранее этой даты право на получение имущественного вычета не распространяется. Налоговый вычет при покупке земельного участка может предоставляться налоговой инспекцией. В этом случае вы получаете возврат денежных средств на руки, а также может оформляться вашим работодателем в начале года. Это может служить для вас возможностью не платить подоходный налог весь год вперед.

 

Если вы оформляете налоговый вычет у работодателя, то это не исключает ваше право вернуть подоходный налог за прошлый год или годы.

 

Что необходимо сделать, чтобы получить налоговый вычет при покупке земельного участка

 

Для получения налогового вычета вам необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ, заявление на предоставление налогового вычета и заявление на перечисление денежных средств (В этом заявлении вы указываете полные ваши банковские реквизиты. Если вы хотите получить деньги на карту, указывайте не только номер, указанный на карте, но и номер расчетного счета, привязанного к карте.  Также вы указываете сумму возврата подоходного налога, которую вы рассчитали в декларации и год, за который производится возврат). Так же необходимо будет приложить документы, подтверждающие ваше право на вычет.

 

Единовременно вы можете претендовать на возврат налога за последние три года, но не ранее года, в котором производилась регистрация право собственности на жилой дом, находящегося на вашем приобретенном земельном участке.

 

Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке земельного участка

 

Налоговый вычет предоставляется налогоплательщику только один раз в жизни и только по одному объекту недвижимости. Поэтому подумайте, что для вас выгоднее получить налоговый вычет при покупке земельного участка либо налоговый вычет на приобретение или строительство жилого дома. В следующей статье я расскажу о новом налоге на имущество.

 

РЕКОМЕНДУЮ ЕЩЁ ПОЧИТАТЬ: