Коммуникации в доме

 

Думаю, что нет необходимости сравнивать комфорт городской квартиры и жизнь в собственном доме за городом. Современные частные дома оборудованы ничуть не хуже городского жилья. В них есть все необходимые инженерные коммуникации такие как: отопление, электричество, канализация и водопровод. Вот о том, как оборудовать свой дом инженерными коммуникациями, мы и поговорим в этой статье.

 

Современные системы позволяют организовать хорошую инженерную инфраструктуру даже тогда, когда дом находится далеко от централизованных сетей. Поэтому, если все коммуникации спроектированы и проложены правильно, у вас не будет проблем с их эксплуатацией.

 

Проектирование коммуникаций в доме

 

Идеальный вариант, когда проектирование и прокладка коммуникаций происходит на начальном этапе строительства дома. При этом все сети проектируются изначально и впоследствии никаких переделок уже не потребуется. К сожалению, это не всегда возможно. Многие люди покупают уже готовые дома и в дальнейшем дорабатывают их. Бывает так, что сразу нет финансовой возможности провести все коммуникации, и приходится прокладывать их постепенно, иногда на протяжении нескольких лет. Так было и у меня на даче. Теперь я жалею, что не провел все на стадии строительства дома.

 

Тем не менее можно решить вопрос оснащения коммуникациями уже построенного дома, причем сделать это максимально эффективно, не затрагивая основные конструкции. Достаточно заказать проект коммуникаций в специализированной организации. Однако необходимо иметь ввиду, что определенные неудобства все же будут.

 

Для создания проекта вам потребуется план дома. Его можно взять из проекта, по которому был построен дом или нарисовать самостоятельно. Способы прокладки коммуникаций во многом зависят от особенностей планировки дома и образа жизни его жильцов. Для того, чтобы проект получился качественным, придется ответить на несколько вопросов:

• Сколько людей проживает в доме;
• Сколько в доме энерго и водопотребляющей техники и какая она;
• Используется ли дом в качестве основного или сезонного жилья.

 

Как и любой другой проект, проект коммуникаций в частном доме начинается с технического задания. В нем отражаются все необходимые инженерные системы с учетом особенностей постройки и требований заказчика.

 

Далее делается эскизный проект. По сути это визуализация технического задания, на основании которой появляется предварительная смета. Следующим этапом проектирования будет техническое обоснование применения тех или иных материалов и оборудования. На этом этапе изготавливается схема сетей и чертежи прокладки коммуникаций, а также детализируются основные узлы. Стоит помнить, что чертежи должны быть достаточно подробными. В них должны быть отражены длины участков трубопроводов, места установки регулирующей арматуры и прочие детали.

 

Коммуникации в частном доме несколько отличаются от коммуникаций, установленных в городской квартире. Если в городской квартире вы выступаете только как потребитель, то в загородном доме вам придется выступать и в роли производителя. Это касается и получения энергии, и доставки воды, а также отведения и переработки отходов.

 

Особенности монтажа коммуникаций в частном доме

 

Водоснабжение частного дома

 

Хорошо если ваш дом находится в городской черте и есть возможность подключиться к центральным сетям. В большинстве случаев дом подключается к собственному автономному источнику воды. В качестве такого источника могут выступать колодец или скважина. Помимо обычного оборудования, знакомого нам по городской квартире, могут потребоваться: насосная станция, гидроаккумулятор, а также промежуточная емкость для хранения запаса воды, в случае, если дебет источников буде недостаточным для покрытия ваших потребностей.

 

В частном доме обязательны фильтры грубой и тонкой очистки воды. Они защитят оборудование от механических загрязнений из источника воды, а также позволят использовать воду в питьевых целях. Скважину стоит оборудовать кессоном. Он позволит вынести часть громоздкого оборудования из дома. В качестве водопроводной трубы лучше использовать полимерные трубы, пригодные для транспортировки питьевой воды.

 

Канализация в загородном доме

 

Канализация в частном доме требует наличия локального очистного сооружения. Лучше если это будет с система глубокой биологической очистки сточных вод. Мой дом обслуживает автономная система канализации «ТОПАС», хотя можно использовать и другие системы, о которых я говорил в предыдущих статьях. Такие системы удовлетворяют требованиям с точки зрения экологии и практически не требуют дополнительного обслуживания. В качестве материала для трубопровода внутри дома используются трубы ПВХ. Это долговечный и практичный материал для таких целей.

 

Прежде чем выбирать оборудование для канализации, необходимо определить его производительность. Также надо знать высоту грунтовых вод, это поможет определить глубину прокладки канализационной трубы. Подумайте, где будет расположен септик. Он должен находиться как минимум в 6-8 метрах от дома.

 

Отопление в доме

 

Для отопления загородного дома используется разветвленная сеть трубопроводов с радиаторами, а также источник нагрева теплоносителя в виде котла или теплообменника. Отопительная сеть является замкнутой. Чтобы она работала потребуется ее оснастить циркуляционным насосом. Гравитационную систему отопления в наше время практически никто, не использует. Кроме того, понадобится оборудование для защиты системы. Прежде всего это расширительный бак и автоматические клапаны для спуска воздуха. Источник нагрева теплоносителя может быть газовым, электрическим, на твердом или жидком топливе, а также комбинированным.

 

Если дом более 100 м², то для размещения всего необходимого оборудования может потребоваться отдельное помещение — котельная. Хотя, существуют схемы организации отопления и горячего водоснабжения и без котельной.

 

Электроснабжение частного дома

 

Главные требования к электрическим сетям в частном доме являются безопасность и надежность. Источником электроснабжения для дома обычно является электрические сети, проложенные по столбам на улице. Для подключения к ним вам может понадобится разрешение. Особенно это касается тех, у кого дом находится в городской черте. Для домов, расположенных на участках под ИЖС выделяется напряжение в пределах 380 В мощностью 15 кВт.

 

Для того, чтобы энергоснабжение вашего дома было надежным понадобится произвести точный расчет энергопотребления. От его значения зависит выбор проводов и защитных устройств. Для того, чтобы ваш дом подключили к электрическим сетям необходимо заключить договор с электросбытовой организацией. Для заключения такого договора потребуется установить счетчик, для снятия показаний расхода электроэнергии и открыть счет для оплаты электроэнергии.

 

Стоимость работ по прокладке инженерных сетей

 

Стоимость проектирования и прокладки инженерных сетей зависит не только от масштабов работ, но и от качества используемых материалов, а также квалификации специалистов. Коммуникации не то, на чем стоит экономить, так как их нестабильная работа доставит вам много неприятных моментов.

 

Средняя стоимость работ для типового загородного дома площадью 200 кв. м. учитывающая как внешние, так и внутренние сети, приблизительно такова:

• Канализация — 170 000 рублей;
• Водоснабжение — 100 000 рублей;
• Отопление — 250 000 рублей;
• Электроснабжение — 100 000 рублей.

 

Это лишь ориентировочная стоимость, основанная на моем опыте. Одним из разумный способов сэкономить на прокладке инженерных сетей, это заказать их проект и строительство в одной организации. Как показывает практика, это выйдет дешевле, к тому же, все работы будет выполнять одна компания, а, следовательно, и действия специалистов должны быть согласованны. Единственное, рекомендую попросить сертификаты специалистов, которые будут выполнять работы. По крайней мере, вы будете знать, что к вам пришли профессионалы. После завершения монтажа, каждая из инженерных систем должна пройти испытание, результаты которого заносятся в акт. Далее идут пуско-наладочные работы.

 

Но самый лучший способ сэкономить, это все же начать проектирование коммуникаций на начальном этапе строительства дома.

 

Монтаж коммуникаций

 

В любом деле существует несколько вариантов его исполнения. Так, например, если вы обладаете достаточными знаниями и навыками, можно попробовать произвести монтаж коммуникаций самостоятельно. Как правило так многие и делают, особенно если схема коммуникаций получилась несложной. Можно обратиться в строительную организацию, которая сама закупит оборудование и произведет монтаж. Но в этом случае есть риск получить оборудование сомнительного качества от недобросовестных поставщиков.

 

Есть еще один вариант, обратиться в известный специализированный магазин, предлагающий отопительную технику и оборудование для водоснабжения и канализации. Как правило, такие магазины сотрудничают с организациями, оказывающими профессиональные услуги проектирования и монтажа инженерных сетей. Идя по этому пути вы получите:

• Сертифицированное оборудование;
• Качественные комплектующие;
• Возможность выбора между несколькими брендами;
• Монтажники будут знать все особенности оборудования, которое будут устанавливать;
• Вы сможете получить гарантию и сервисное обслуживание на установленное оборудование.

 

От себя могу дополнить, что стоимость про­ек­та ин­же­нер­ных сис­тем со­став­ля­ет при­мер­но 5–6% от об­щей сто­и­мос­ти всех стро­и­тель­ных ра­бот. Но гра­мот­но раз­ра­бо­тан­ный про­ект мо­жет сэко­но­мить вам в дальнейшем до 15% бюд­же­та на покупке необходимого оборудования.

 

В следующей статье я расскажу как сделать умный дом своими руками.

 

РЕКОМЕНДУЮ ЕЩЁ ПОЧИТАТЬ: