Ремонт фундамента
Тема фундамента в частном доме на столько многогранна, что говорить о ней можно очень долго. В предыдущей статье я рассказал о конструкциях фундаментов, которые применяются при строительстве загородного дома. Но все эти фундаменты будут хорошо работать, если их правильно спроектировали. Неправильно спроектированный фундамент приведет к растрескиванию стен, а в особо сложных случаях к их обрушению. О причинах, по которым это происходит и о том, как сделать ремонт фундамента, мы и поговорим в этой статье.
Основные причины потери несущей способности фундамента
Основной причиной, приводящей к потере несущей способности фундамента, является неправильная оценка состава грунта, на котором возведен дом, а в следствие этого неправильная конструкция фундамента, выбранная на основе состава грунта.
Первое, что необходимо сделать, перед тем как начать делать проект дома, это вызвать геологов. Состав 
грунтов в границах одного поселения, да даже одной улицы, может быть неоднородным. Когда я делал геологические изыскания своего участка, геологи рассказали мне, что делали изыскания на нашей улице и там оказался песчаный грунт, тогда как у меня был суглинок. Иногда, на участках, особенно, когда они совсем новые, были свалки, о которых вы не могли даже догадываться. Из-за них в грунте могут образовываться пустоты, ведущие в дальнейшем к провалам грунта.
Как оценить состав грунта
Для того, чтобы оценить состав грунта в месте, где предполагается возвести дом, геологи бурят несколько скважин. Для дома 10х11 метров достаточно три скважины, глубиной 8 метров. Чем больше дом и чем сложнее его форма, тем больше скважин потребуется. В результате изысканий, вы получите документ с подробным описание состава грунта и рекомендациями по возведению фундамента. На основании этих данных, архитектор сможет сделать правильный расчет фундамента вашего будущего дома.
Что же делать, если, все-таки, произошла деформация фундамента и дом треснул. Самым оптимальным решением будет вызов специалистов, которые смогут на месте оценить причины произошедшего. Но стоимость услуг этих специалистов могут быть не всем по карману. Поэтому, существует несколько недорогих способов оценить обстановку самому, а уже потом принимать решение, кого надо пригласить.
Диагностика фундамента
Диагностика фундамента сводится к пониманию, продолжается ли процесс, вызвавший образование трещин или он уже завершился и больше вряд ли повторится. Такой процесс мог быть вызван очень морозной и снежной зимой, когда произошло промерзание грунта под фундаментом, а параллельно с этим, повышенная снеговая нагрузка на конструкции дома. В этом случае, капитальный ремонт можно не делать, а ограничиться косметическим ремонтом.
Для того, чтобы отследить, продолжается ли процесс деформации, а вследствие этого увеличиваются ли трещины, необходимо установить маркеры. Они могут быть сделаны из цементного раствора с добавление гипса, либо иного аналогичного материала, например, штукатурной смеси. Важно, чтобы материал не был пластичным. Приготовленный состав наносят на трещину толщиной слоя 3-5 мм..
После частичного высыхания раствора проведите линейкой риску. Она поможет в дальнейшем определить, как ведет себя трещина. На каждую трещину ставят не менее двух маркеров. Все маркеры необходимо пронумеровать и записать в тетрадь дату их установки. При расширении трещины, маркер трескается. Замеряя через равные промежутки времени ширину трещин и записывая дату замеров, можно определить на сколько быстро происходит процесс деформации. По смещению частей риски относительно друг друга, можно определить какая часть дает усадку, а какая просто раскрывается, без смещения частей здания.
Если трещина «живет», придется произвести более трудоемкие работы, а именно вырыть шурфы(яму). Для этого рядом с фундаментом роют несколько шурфов на глубину заложения основания фундамента. Величина шурфа может быть любой удобной именно для вас. Самым оптимальным место, для рытья, является место, где деформация выражена наиболее сильно. С помощь, этой работы можем получить ответ на несколько вопросов. Во-первых, какова глубина заложения фундамента, во-вторых, какова его конструкция, в-третьих, наличие или состояние гидроизоляции.
Так же вы узнаете, имеются ли под фундаментом грунтовые воды. Точный уровень грунтовых вод может быть определен уже на следующий день. Собрав воедино всю полученную информацию можно подумать о дальнейших действиях. Прежде всего, сможете ли вы самостоятельно исправить ситуацию.
Ремонт фундамента
Давайте рассмотрим случаи, когда ремонт фундамента, т.е. работы по восстановлению несущей способности фундамента можно сделать самостоятельно.
Если произошло подтопление фундамента, прежде всего, необходимы дренажные работы. Для этого надо сделать водоотвод. Эти работы позволят отвести воду от фундамента и направить их в дренажный колодец. О том как сделать дренаж на участке я расскажу в следующих статьях.
Фундамент заложен выше глубины промерзания грунта. Это самая распространенная причина, по которой происходит деформация фундамента, особенно если он возведен на пучинистых грунтах. Основной работой, в этом случае, является утепление фундамента. О том, как утеплить фундамент своими руками я рассказал в своей предыдущей статье.
Если фундамент имеет сильные разрушения, придется провести ремонт фундамента. Для этого, под старый фундамент, придется подвести новый фундамент. Делается это отдельными участками, путем подкапывания под существующую конструкцию на глубину промерзания грунта, с дальнейшим армированием и бетонированием каждого участка. Длина одного участка должна быть не менее 60 см..
В заключении хочу предостеречь вас. Ремонт фундамента относится к опасным работам. По этой причине, желательно, доверить ремонт фундамента профессионалам. Если же вы, все-таки, решили делать их сами, то найдите себе добросовестного помощника. Подумайте заранее, как отремонтировать фундамент, продумайте все действия, которые придется сделать, а также возможные последствия, которые могут вас ожидать от неправильных действий.
В следующей статье я расскажу как утеплить частный дом своими руками.
РЕКОМЕНДУЮ ЕЩЁ ПОЧИТАТЬ:
