Перепланировка дома

 

Часто бывает, что в доме необходимо, что-то перестроить. Такая необходимость возникает по разным причинам, но чаще всего после покупки дома. Перепланировку дома так же, как и другие его изменения необходимо оформить. Вот о том, как что такое перепланировка дома, мы и поговорим в этой статье.

 

Что такое перепланировка дома

 

Конфигурационное изменение конструкции частного дома является его перепланировкой, для осуществления которой необходимо согласовать проектную документацию и получить соответствующее разрешение. Изменение конфигурации дома, относительно того проекта, по которому он построен и есть перепланировка дома. Перепланировка может предусматривать переустройство помещений и изменение конструктивных элементов.

 

 

Когда разрешается перепланировка дома

 

Перепланировка дома разрешается, если дом при этом не меняет своего назначения, как жилое помещение и проживание в нем будет безопасным.  Разрешение требуется на проведение изменений в системах газоснабжения, канализации, отопительной системе, а также на проведение изоляционных работ.

 

Можно так же меня несущие конструкции дома. Можно увеличивать и уменьшать комнаты, производить их укрепление, расширять проемы и т.п.

 

Разрешение не будет выдано, если перепланировка дома существенно ухудшает состояние жилья и влияет на безопасность людей. Если будут в результате перепланировки ослаблены несущие конструкции или она отрицательно будет влиять на инженерное обеспечение дома.  Если перепланировка дома незначительная, то она не требует проекта. Достаточно подготовить эскиз. Проект требуется тогда, когда грядут существенные конфигурационные изменения.

 

 

К таким относятся:

• Изменение проемов;
• Устройство сантехнических помещений, объединение или разъединение санузла;
• Усиление давления на перекрытия;
• Изменение фасада дома.

 

Документы для перепланировки

 

Для того, чтобы получить разрешение необходимо предоставить в местную жилищную инспекцию:

• Заявление;
• Технический паспорт из БТИ;
• Согласованный проект. Проект согласовывается с надзорными инстанциями, которые подтверждают безопасность проведения перепланировки;
• Согласие на перепланировку всех членов семьи;
• Документ о праве собственности на дом;
• При незначительных изменениях – эскиз;
• Технические условия и заключения о возможности проведения перепланировки.

 

Нормативы рассмотрения заявления на перепланировку

 

Заявление рассматривается в течение 45 дней. После того, как Вы сдали документы, Вам будет выдана расписка, в которой указан срок рассмотрения заявления. В назначенный срок, Вы получаете разрешение на перепланировку или отказ в ее проведении. Если разрешение получено, то Вы поучаете журнал строительно-ремонтных работ, а после проведения ремонта, обращаетесь опять в жилищную инспекцию и приглашаете их сотрудника для осмотра объекта и оформления акта. Если получен отказ, а перепланировка проведена, то следует вернуть дом в первоначальное состояние.

 

Надеюсь что прочитав как осуществляется перепланировка дома, вы ни когда не получите отказ в регистрации перепланировки дома. В следующей статье я расскажу как оформить перепланировку квартиры в Москве.

 

РЕКОМЕНДУЮ ЕЩЁ ПОЧИТАТЬ: