Договор безвозмездного пользования землей

 

В предыдущей статье мы поговорили об условиях безвозмездного пользования земельным участком. Но получить участок не заключив договор невозможно. В этой статье мы рассмотрим договор безвозмездного пользования землей.

 

В гражданском законодательстве имеется четкая трактовка договора ссуды, разновидностью которого является договор безвозмездного пользования. В условиях таких договорных отношений одной из сторон, называемой ссудодателем, во временное пользование второй стороне, ссудополучателю, предоставляется какое-либо имущество. По таким условиям не предусмотрена плата за использование имущества, а вверить в безвозмездное использование можно что угодно – от автомобиля до участка земли. Договор носит обычно кратковременный характер, а потому в нем в идеале должны быть прописаны сроки действия, по окончании которых имущество должно вернуться собственнику в том виде, в котором находилось на момент составления договора, с учетом норм амортизации и прочих нюансов, прописанных в документе.

 

Земля в безвозмездное использование

 

Земля – природное богатство, но практически каждый ее участок имеет собственника, а потому воспользоваться ею своевольно никто не вправе. Покупка земли, оформление ее в аренду или получение в безвозмездное использование дают основания для осуществления работ. Самым выгодным вариантом является безвозмездное использование участка земли, основанное на одноименном договоре.

 

Договор безвозмездного пользования землей содержит следующие сведения:

• Точное местоположение участка, а также его площадь;
• Присвоенный кадастровый номер;
• Вид разрешенного использования;
• Категория земель, к которой относится участок.

 

Эти данные необходимы, чтобы обе стороны имели представление о том, какой конкретно участок передается в пользование. Без них невозможно идентифицировать предмет сделки, а потому и считать ее заключенной.

 

Государственная и муниципальная собственность

 

Земли, представляющие государственную, а также муниципальную собственность, имеют ограничения по передаче их в безвозмездное использование. Таким правом могут воспользоваться только:

• Государственные и казенные учреждения;
• Казенные предприятия;
• Центры исторического наследия Президентов Российской Федерации;
• Органы государственной власти;
• Органы местного самоуправления.

 

Юридические лица вне данной категории и рядовые граждане могут заиметь земельные участки из земель государственной (или муниципальной) собственности исключительно по договору аренды и акту, выданному органом исполнительной власти или местного самоуправления.

 

Договор безвозмездного пользования землей — срок окончания

 

Сроки окончания права пользования участком земли на безвозмездной основе прописаны в Договоре, однако, могут наступить форс-мажорные обстоятельства, не предусмотренные им, например, землепользователь (ссудополучатель) скоропостижно скончался или ликвидировалось предприятие, использующее имущество.

 

В этом случае договор безвозмездного пользования землей считается расторгнутым на основании данных событий той датой, когда они наступили. Если ликвидируется организация — ссудодатель или умирает собственник земельного участка, все права переходят к наследникам в установленном порядке, которые и будут в дальнейшем регулировать условия сделки.

 

Договор безвозмездного пользования землей

 

В Земельном Кодексе (в статье 24) прописано, что служебными наделами на безвозмездной основе могут воспользоваться работники предприятий и организаций определенных экономических отраслей:

• Транспортной;
• Лесного хозяйства;
• Лесной промышленности;
• Охотничьего хозяйства;
• Государственные природные заповедники и национальные парки.

 

Граждане, имеющие право на пользование служебными наделами, определены законодательством РФ и субъектов страны. Условия предоставления таких участков также прописаны в нормативных актах.

 

Условия предоставления служебных наделов земли

 

На получение в пользование служебных наделов могут рассчитывать работники организаций определенных законодательством отраслей экономики. Пользоваться участком работник вправе на все время действия его трудового договора.

 

Безвозмездное срочное использование земельного участка

 

Земельные участки из собственности обычных граждан или юридических лиц возможно передать в безвозмездное срочное пользование ссудополучателям, заключив для этого договор. Срок действия такого Договора не имеет каких-либо обязательных норм и вполне может быть бессрочным.

 

Существует ограничение на предоставление земельных участков, принадлежащих коммерческим структурам: они не могут предоставляться учредителям, руководителям или членам органов управления и контроля данной организации.

 

Регистрация договора безвозмездного пользования землей

 

Если договор безвозмездного пользования землей заключен на короткое время – менее года, то регистрировать его в органах юстиции нет необходимости, если более года – его необходимо зарегистрировать в законном порядке. Договор безвозмездного пользования землей, а точнее его образец вы можете скачать здесь. В следующей статье я рассказу как выбрать кондиционер.

 

РЕКОМЕНДУЮ ЕЩЁ ПОЧИТАТЬ: